新築一戸建ての物件の探し方

家を買うという言葉は、さまざまな意味で用いられます。
文字どおり、すでに作り上げられていつでも住むことのできる家を購入するという意味で使われることもあれば、本来の意味を離れて、これから自分が住むことになる家を建てるという意味で、家を買うと使われることもあります。
厳密には、家を建てる土地や家となる建材を購入するということになりますが。
だから、新築一戸建ての物件を探すと、具体的な話になれば、自分が思い描いた家の間取りを考えたりデザインするという作業はなくなり、自分の家をという本来の意味からは遠ざかっていくということは覚悟しなければなりません。

新築一戸建ての物件の探し方

当然、間取りをじっくり考えたり机に向かってデザインするという時間的な余裕もないケースが多いでしょう。
そこで必要となってくるのが、自分の家に求める条件のなかでどういったことに妥協できるかを突き詰めて考えておくことでしょう。
たとえば、単に価格が格安で魅力的だったといった理由で即決してしまったりすると、あとで後悔してしまうかもしれません。
また、周囲が土のような環境なのか下調べしないで飛びついたという場合も、後悔してしまうようなことがあるかも知れません。
事実、新築一戸建ての家を売るときは魅力的な言葉ばかりが並びがちです。
家を選ぶときは、物件をじっくり時間をかけて見るのは鉄則です。
しかも、物件そのものだけでなく周囲のことも調べてみる必要があります。
新築一戸建ての家の購入は、一般には高価な買い物。
それに、ほぼ一生を左右するものなので慎重に決めたほうがいいのは当然と言えば当然なのです。

最新の新築一戸建ての情報が欲しいときには専用の契約をしておこう

新築一戸建ての情報を収集する場合には、自力ではかなり面倒なことが多いです。
元々、不動産関連の情報は特定の会社が占有していることが多く、表に出てくることはあまりありません、不動産の所有者は、大手の企業ばかりというわけではなく、個人が所有しているものを不動産会社が管理している場合もあります。
もちろん、宣伝活動などを行うことはありますが、優良な物件に関してはより良いクライアントに提供することも多いので、専門的なアドバイスなどが欲しい場合にはこういった不動産会社と専用のコンサルティング契約を締結しておくことが大切です。
一般的に、不動産の売買を行う場合には無料でこういった新築一戸建てのデータを教えてもらえます。
ただ、無料で提供してもらえるものには限界があります。
少し費用は必要になりますが、継続的にお金を払っておけばほかでは見られないような優良な新築一戸建てを紹介してもらえるようになります。
何よりも、専門的な観点から様々なアドバイスをしてもらえるようになりますので、より良い住宅を手に入れられます。
特に、欲しい不動産の条件がある場合にはその要望を伝えておくことで最善の物件を紹介してくれるメリットがあります。

新築一戸建てを建てる際のおすすめの間取りとは?

新築一戸建てを建てるというのはとても嬉しいことです。
住宅雑誌などを参考にして、自分たちの理想の家を描くに違いありません。
しかし、せっかく理想の家を建てたにもかかわらず住み心地がイマイチだった、間取りが悪く満足がいかないというケースは少なくありません。
では、満足する新築一戸建て住宅を建てる際におすすめの間取りはどういうものでしょうか?それは、生活がしやすい間取りです。
プライバシーを重視し過ぎて小さな部屋をあまりにもたくさん作るなら、不便が生じたり掃除が大変ですし、家族がバラバラになってしまいかねません。
さらに、各部屋ごとに照明器具やカーテンなどを含むインテリア用品が必要ですので不経済的と言えます。
それで、壁で仕切った小さな部屋をたくさん作るよりも、ある程度の大きさの部屋を作る方が生活がしやすいと言えます。
そうすることで、家族が適度な距離を取りつつしっかりコミュニケーションを取る事が出来ますし快適な生活が送れます。

新築一戸建てで希望通りの家を購入する時の注意点

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新築の戸建てを購入する時に希望にあった住宅を手に入れる事を一番に考えるならば、注文住宅の方が実現させやすいです。
必ずしも注文住宅である必要はありませんが、建売の住宅は既製品になるので完璧に自分の要望と同じ家というのはありません。
注文住宅ならば一から要望を出して、完全にオーダーメイドで住宅を作れるので理想の住宅を作る事が可能です。
新築一戸建てを注文住宅で買う時の注意点は間取りなどを決めていく中で、慎重に打ち合わせをしながらやりすぎる位にこまめに確認をするべきです。
建売と違って完成している状態の住宅を確認できるわけではないので、打ち合わせをしっかりやるべきです。
新築一戸建てを建てる時に特殊な注文をすればするほど、コストは増えていきます。
しかし新築時にコストをかけるほど売却した時の価格がつくというわけではありません。
あくまでも市場で評価されるかが重要なので、リセールを気にするならば、建てる時に市場から評価されるかも気にしないといけません。

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マンションよりも新築一戸建てが人気なワケ

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新型コロナウイルスの影響により、今はマンションよりも新築一戸建てが人気のようです。
理由はテレワークを行う人が増えたことで、理想の住宅環境に変化が生じてきたから。
毎日通勤する必要がなくなったため勤務先から遠くなったとしても、その分広くてきれいな新築一戸建てに住みたいと考える人が増えたようです。
都内の狭いマンションでは、仕事のスペースを確保するのが困難。
オンライン会議で子供が邪魔をしてしまう様子も、ニュースで度々話題になるくらいです。
マンションは高値の傾向が続いていますが、実は一戸建ては新築・中古ともに平均価格が横ばいです。
東日本不動産流通機構のデータによると、首都圏の新築一戸建てと新築マンションの価格差は、この9年間(2011~2020年)で2.5倍にも広がったそうです。
コロナ禍の今、買いなのはマンションよりも一戸建て。
これからは住むエリアの候補を広げて、書斎付きの新築一戸建てに住む人が増えてくるのではないでしょうか。

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著者:白土康明

筆者プロフィール

東京都杉並区生まれ。
大学卒業後不動産関係の仕事に従事。
新築一戸建ての魅力を伝えるコラムを書いています。
東京 新築一戸建て